Certifikovaný
realitní makléř
Frýdek-Místek, Ostrava
Nový Jičín a okolí
O mně
Jmenuji se Ervin Džekovič a jsem certifikovaný realitní makléř pro okres Frýdek-Místek, Ostrava, Nový Jičín a Karviná. Jsem z Frýdku-Místku a v realitách se pohybuji od roku 2019. Působil jsem nejdříve v investicích do nemovitostí a dnes pomáhám majitelům prodávat byty, domy, pozemky i větší investiční či komerční nemovitosti. Zabývám se také rekonstrukcemi, výstavbou nemovitostí a vyhledáváním nemovitostí na míru.
Každý prodej stavím na realistickém odhadu ceny a promyšleném postupu, který odpovídá konkrétní situaci. Nemovitost připravím tak, aby zaujala a oslovila správné kupující – ať už rodinu hledající nový domov, nebo investora. Celý proces vedu od prvního setkání až po bezpečné předání, včetně právního servisu, financování a potřebné administrativy.
Zakládám si na profesionalitě, transparentnosti a osobním přístupu. Mým cílem je, aby Váš prodej proběhl klidně, bezpečně a s co nejlepším výsledkem.
Reference
Jak pracuji
Prezentační část
Příprava nemovitosti
Mým cílem je, profesionální prezentace nemovitosti. Proto nemovitost a osobní věci nejdříve uklidíme. Některé vybavení přemístíme a interiér zútulníme. Podtrhneme tak klady nemovitosti, aby to vypadalo, jako v hotelu – vzdušné, čisté a moderní.
Profesionální fotografie
Každý vybírá nejdříve očima, a právě fotky nemovitosti člověka zaujmou jako první. Na jejich kvalitě si dáváme záležet. Nemovitosti fotí profesionální fotograf, s cílem zachytit charakter, prostor a potenciál nemovitosti.
Videoprohlídka
Videoprohlídka vdechne fotkám život. Kameraman vytvoří video, které vás vtáhne do nemovitosti. Projdete si interiér ze všech stran a získáte představu, jak se vám tam všechno vejde. Nemovitost uvidíte také zvenku, včetně jejího okolí.
Dron
Součástí videa jsou také letecké záběry z dronu. Krásné vnější pohledy na nemovitost a její širší okolí. Dron využíváme všude, kde je to možné. Hlavně však při prodeji rodinného domu a pozemku. Pro jejich prezentaci je video z výšky zcela nezbytné.
Půdorys
Půdorys slouží k představě o rozložení místností nemovitosti. Najdete v něm názvy místností, výměry, délky stěn, umístění vybavení aj. Naše půdorysy jsou jednoduché a přehledné, pro snadnou orientaci. Vícepodlažní budovy obsahují půdorysů více.
PENB
Zhotovením průkazu energetické náročnosti budov zjistíme, jaké množství energie spotřebuje nemovitost na svůj provoz. 42% nemovitostí průkaz nemá a v inzerci je označeno písmenem G – mimořádně nehospodárná. To snižuje zájem o ni.
Stránka nemovitosti
Pro každou nemovitost, kterou připravujeme k prodeji, vytvořím samostatný web. Výhodou stránky nemovitosti je, že tam mohu vložit více informací, než na realitní servery a lépe tak informovat zájemce. Stránku následně propaguji na sociálních sítích.
Skvělé prodejní texty
Vytvořím kvalitní prodejní texty, které přímo vybízí k prohlídce nemovitosti – jsou čtivé, strukturované, s tahem na bránu.
Přesné informace
Zakládám si na znalosti a prezentaci přesných informací o nemovitosti. Díky nim mohu, poznat potenciál nemovitosti, určit správně cílovou skupinu, nastavit vhodně propagaci a docílit rychlejšího prodeje za vyšší cenu.
Virtuální staging
Pokud není nemovitost při focení vybavena, můžeme do ní, pro větší představu o rozloze a uspořádání místností, přidat nábytek a doplňky v grafickém programu.
Vizualizace nemovitosti
U nemovitosti, která je před rekonstrukcí, můžeme do prezentace přidat vizualizaci budoucího stavu. Vyzdvihnout tak potenciál nemovitosti a podpořit zájem o ni. Případně na pozemku vytvořit vizualizaci stavby, která je pro něj vhodná.
Propagační část
Realitní servery
Nemovitost inzeruji na všech významných placených a neplacených realitních serverech, jako jsou Sreality, Reality iDNES, Bazoš atp.
Časté topování
Pravidelně inzerát nemovitosti Topuji, aby se objevoval na prvních pozicích vyhledávání.
Sociální sítě
Ještě před tím, něž se nemovitost objeví v inzerci, zveřejním na sociálních sítích video z přípravy a prezentace nemovitosti. Následně tam vložím příspěvek s fotografiemi nemovitosti, videoprohlídkou, prodejním textem a odkazem na web nemovitosti.
Reklama na sociálních sítích
Na prodej vaší nemovitost spustím reklamu na Facebooku a Instagramu, aby o něm věděly tisíce lidí.
Reklama na Internetu
Reklama bude vidět také na různých místech internetu.
Reklamní plachty
K propagaci používám také reklamní plachtu na balkon nebo plot nemovitosti, s informacemi o prodeji nemovitosti a kontaktem na mě, jako realitního makléře.
Nabídka klientům
V databázi mám klienty, kteří mohou hledat nemovitost, jako vlastníte vy. Nabízím také službu, vyhledávání nemovitostí na míru. Svým klientům tak mohu předat informace o vaší nemovitosti a zájemce přivést na prohlídku.
Občerstvení na prohlídkách
Na každé prohlídce nemovitosti mám pro zájemce nachystané malé občerstvení. Podle chuti si mohou nabídnout.
Vyjednávání o ceně nebo licitace
Vždy se snažím nemovitost prodat za co nejvyšší cenu. Začíná to správně nastavenou nabídkovou cenou nemovitosti a následným vyjednáváním o ceně s kupujícím. Můžeme také, po dohodě s majitelem nemovitosti, přistoupit k prodeji pomocí transparentní licitace.
Na prodej
Prodej prostorného bytu 4+kk, 133 m², s terasou a parkovacím stáním k tomu, Žofie Podlipské, Ostrava
6 180 000 Kč
Prodej prostorného bytu 2+1, 68,36 m², po pečlivé rekonstrukci, Žofie Podlipské, Ostrava
4 160 000 Kč
